В конце мая в России традиционно отмечают День соседей. Управляющие компании СРО «Гарант» каждый год с энтузиазмом поддерживают этот добрый, почти домашний праздник. Жители совместно с сотрудниками УК наводят порядок в своих дворах, высаживают цветы, кустарники, красят ограждения, урны, скамейки и, конечно же, общаются – тепло, по-соседски!
Представители НП «СРО УН «Гарант» приняли участие во Всероссийском совещании на тему «Трансформация регулирования рынка управления многоквартирными домами». Мероприятие состоялось 24 апреля в рамках выставки «ЖКХ России» 2024. В последнее время в профессиональном сообществе ведутся дискуссии на тему «совершенствовать лицензирование» или «перейти на обязательное саморегулирование». Единого мнения не сформировано. Поиск верных и эффективных решений продолжается.// Архангельск, октябрь 2012
Капительный ремонт за свой счет.
В Госдуме ко второму чтению готовится законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, согласно которому в оплату за жилищно-коммунальные услуги в качестве обязательного платежа будет включена плата за капитальный ремонт жилья.
Согласно законопроекту, с 1 января 2013 года в платежках ЖКХ появится новая строка: отчисления на капремонт. Жильцам многоэтажек придется ежемесячно платить в «общий котел» от 6 до 10 рублей с одного «квадрата», конкретные суммы сборов определят местные власти. В целом, по оценкам экспертов, квартплата повысится примерно на 15%!
По мнению авторов законопроекта, отчисления на капремонт — мера вынужденная. На сегодняшний день многоквартирные жилые дома настолько изношены, что в капремонте, по скромным оценкам, нуждается 1/3 всех жилых домов России, что составляет более 1 млрд кв. м. Предполагается, что введение обязательных платежей на капремонт заставит собственников жилья интересоваться и целевым использованием их денежных средств, и поиском подрядчиков, и качеством работ. Однако из каждого правила есть исключения: повезло владельцам квартир в новостройках, с момента сдачи которых прошло не более 5 лет. Ставка взноса для них будет нулевой, но таких домов немного.
Напомним, раньше проводить капремонт регионам помогал фонд ЖКХ: на капремонт многоквартирных домов с 2008 по 2012 год было выделено 214 млрд рублей! Теперь фонд будет «спонсировать» только переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Авторы законопроекта считают, что постоянно привлекать деньги федерального бюджета недопустимо, собственники должны сами принимать активное участие в управлении своими домами. Заботы по капремонту лягут на их плечи.
Сейчас решается вопрос о том, кто и как будет распоряжаться собранными средствами. Есть два варианта: первый — деньги собственников будут уходить в региональные (муниципальные) фонды, где чиновники определят, кому, когда и какой ремонт проводить. Второй вариант — отдельные счета, сформированные самими собственниками, появятся в каждом доме. Интересно, что некоторые регионы страны еще до появления законопроекта начали создавать собственные региональные фонды. Например, в Татарии уже не первый год работает такая система: жильцы многоэтажек каждый месяц отчисляют на капремонт в местный бюджет по 5 рублей с 1 кв. м.
